第三十九章 员工撑场

  “刘女士。”苏婉清打断了她，翻开手里的文件夹，里面是她刚从物业调出来的资料，“这栋楼的竣工时间是2005年，距今已经十九年。根据建筑行业的常规折旧標准，墙面和地板的正常使用痕跡不属於租客的赔偿责任。”

  她从文件夹里抽出几张照片，是陈思入住时拍的。

  “这是我的当事人入住时拍摄的房屋状况照片，可以看到，墙面，地板，家具均存在不同程度的老化和磨损。换句话说，您所谓的墙面划痕，地板划痕还有隔板裂纹在入住前就已经存在了。”

  刘婆显然没想到对方会准备得这么充分。

  苏婉清继续说：“至於您提到的纱窗破洞，马桶盖发黄，水錶多走两度等问题，纱窗属於自然老化，马桶盖发黄是长期使用的正常现象，水錶读数更是与租客无关的计量设备问题。根据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。”

  她合上文件夹，看著刘婆。

  “所以，如果您坚持扣除押金並要求额外赔偿，我们將通过法律途径解决。届时您不仅要退还押金，还可能承担诉讼费用和我们的律师费。”

  刘婆的脸涨得通红，她憋了半天，但什么也没说出来。

  门口那两个男人对视了一眼，悄悄往后退了两步。

  这群人虽然看著都是守法群眾，但他俩一看就知道要是动手的话，这帮人绝对敢下死手。

  “你们……你们这是欺负人！”刘婆最后憋出这么一句。

  “欺负人的是你，老刘太太。”陈思说，“我住了快一年，每个月房租按时交，从来没有拖欠过。你让我倒赔三千，这不是欺负人是什么？”

  他从口袋里掏出钥匙，放在桌上。

  “押金我不要了，就当是买个教训。但我要提醒您一句，你这栋楼我住了一年，我知道的事情比您想像的多。比如二楼那个隔断间，比如五楼那个把阳台改成厨房的，比如顶楼那个加盖的阳光房……这些都是违规改建，消防一查一个准。”

  刘婆的脸一下子白了。